Единый реестр залогового имущества


Что такое реестр заложенного имущества и как он работает?

Реестр заложенного имущества с недавних пор по инициативе правительства России обзавёлся официальным ресурсом. Это специальный портал, содержащий информацию о товаре, в связи с которым в какой-то момент оформили залог. Вся информация предоставляется пользователю безвозмездно.

Федеральная нотариальная палата. Герб

В нашей статье рассмотрим вопросы: как работает портал, какие сведения он содержит, какой комплекс возможностей доступен посетителю и т.д.

Общая информация о реестрах

Чтобы лучше понимать назначение реестра залогов, стоит узнать, а что такое вообще залог?

Залог – наложенное на имущество бремя, не позволяющее распоряжаться им в полной мере до момента исчезновения причины ограничений.

Скажем, при приобретении ТС потенциальный покупатель стремится проверить, если ли оформленный в отношении авто залог. Это нормальный способ избежать мошенничества.

Примечание 1. В случае с автомобилями действия мошеннического характера сводятся к продаже заложенного ТС с сопутствующим приобретением нового паспорта транспортного средства вместо того ПТС, что заложен в банке. При таком положении дел обязательства по покрытию долга лягут на новоиспечённого хозяина авто.

Как раз чтобы предотвратить такие ситуации, и создан реестр залогов Федеральной нотариальной палаты. Он содержит сведения не только по ТС, но и по любым другим типам имущества, подвергнутого обременению.

Примечание 2. Если всё же было куплено заложенное имущество, гражданин может пойти двумя путями. Первый – потребовать через суд признать сделку недействительной. Второй – предъявить продавцу требование досрочно покрыть займ.

Суд редко принимает сторону истца, так что и в этом плане роль реестра залогов становится ещё более значительной.

Идентификация залогового имущества

Информацию на портале можно получить путём идентификации имущества. Чтобы узнать о каких-либо обременениях, получить актуальные сведения о залоге, нужно воспользоваться определёнными данными. Например, это могут быть:

  • VIN;
  • сведения о собственнике;
  • данные залогодержателя;
  • т.п.

Более подробно об этих пунктах написано в нашей статье ниже.

Реестр залогов движимого имущества

Такой реестр предоставляет данные по возможным обременениям, применяемым в отношении ТС и предметов, которые относятся к движимому имуществу.

Если гражданин имеет такое желание, он может через портал узнать, если ли ограничения, наложенные на:

  • легковые и грузовые автомобили, мотоциклы;
  • спецтехнику (вроде сельскохозяйственной);
  • дорогое оборудование;
  • ценные бумаги;
  • ювелирную продукцию;
  • др.

Примечание 3. Базу залогов нотариата нельзя использовать для добычи сведений о возможном обременении, потому что для этой цели есть свой реестр.

Реестр залогов недвижимого имущества

Роль реестра залогов недвижимого имущества выполняет ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Это определено ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С помощью ЕГРН можно обнаружить какие-либо обременения, наложенные на недвижимость. Это также служит вопросу безопасности сделки.

Залоги нотариата

Единый реестр залогового залогового имущества – ещё одно понятие, которым оперируют при обозначении таких платформ.

Хотя нотариус проводит регистрацию любых уведомлений об оформлении залога или о его снятии, единого реестрового явления просто нет.

Чтобы получить выписку с информацией по наличию залога или по его отсутствию, нужно посетить нотариальную контору.

Функционал реестра

Теперь вкратце разберёмся, как функционирует реестр и какие возможности он имеет в своём арсенале для пользователей.

Как работает?

Взаимодействие с реестром – это работа в режиме онлайн с информационными базами.

Принцип формирования запросов – в предоставлении сведений, идентифицирующих имущество.

Главная страница сайта Федеральной нотариальной палаты

Возможности

Главная цель существования реестра – хранение и предоставление актуальной информации по наличию или отсутствию применяемого к имуществу залогового бремени.

Например, это означает, что можно до совершения сделки проверить автомобиль в нотариальной палате на предмет залога. Таким образом пользователь избежит участи стать жертвой мошенников.

Примечание 4. У нотариуса также можно запросить официальную документацию.

Запрос

Что нужно для получения доступа к информации по залогу определённых транспорта и имущества? Например, нужно знать vin и обладать другими сведениями, позволяющими идентифицировать позицию среди прочих содержащихся в базе.

К такой информации относят:

  • номер регистрации уведомления;
  • паспорт хозяина имущества, место его проживания (субъект России) или реквизитные данные юридического лица;
  • идентификационные сведения по оборудованию, документации и т.д.

Далее рассмотрим порядок подачи запроса, а также внесения новых данных и изменений.

Как сделать?

Чтобы найти нужные сведения по залогу, необходимо:

  • посетить портал реестра;
  • выбрать вкладку “Найти в реестре”;
  • определится с вариантом поиска (по номеру уведомления, информации о залогодателе или предмете залога);
  • внести нужные сведения в поля;
  • нажать кнопку “Найти”.

“По регистрационному номеру уведомления”. Если выбран такой вариант поиска, предстоит указать этот номер.

Сайт ФНП. Опция «Найти в реестре». Вкладка «По регистрационному номеру уведомления». Поле для введения номера и кнопка «Найти»

“По информации о залогодателе”. При поиске через данный пункт нужно:

  1. Для физлица указать ФИО, субъект России, дату рождения, вид документа и его серию/номер. Серия указывается при наличии. Обязательными для заполнения являются строки с именем и фамилией. Поиск по физлицу во вкладке «По информации о залогодателе». Выбор типа документа и другие поля
  2. Для юрлица указать полное наименование, ОГРН и ИНН. Поиск в реестре по юрлицу
  3. В случае, если речь об иностранном юридическом лице, внести данные в поля “Полное наименование”, “Регистрационный номер” и “ИНН”. Поиск по данным иностранного юрлица

“По информации о предмете залога”. Этот поисковый вариант требует:

  1. Указать VIN (идентификационный номер ТС), если выбрана вкладка “Транспортное средство”. Поиск по сведениям о транспортном средстве. Вкладка «По информации о предмете залога»
  2. Вписать буквенно-цифровое обозначение идентификатора при выборе варианта “Иное движимое имущество”. Поле идентификатора во вкладке «Иное движимое имущество»
  3. Заполнить поля “Государственный регистрационный номер выпуска облигаций” и “Дата государственной регистрации выпуска облигаций”, если решено искать через вкладку “Облигации с залоговым обеспечением”. Поиск по облигациям с залоговым обеспечением

Если все сведения поданы без ошибок, пользователь получит нужный результат.

Аналогично можно добыть информацию через обращение к нотариусу. Для этого понадобится заявление.

Новые данные

Вносить изменения в реестре может любой пользователь-гражданин – это не предполагает какие-то особенные трудности. Однако данная операция, если проводится посредством интернет-ресурса, требует наличия электронной цифровой подписи.

Примечание 5. ЭЦП популярна среди бизнесменов и компаний, продающих авто под займ.

Подавляющая часть пользователей предпочитает стандартные мероприятия, суть которых в подаче информации в нотариальную контору.

Если уведомление уже подали, и гражданин внёс платёж по пошлине, нотариус может внести сведения в реестр.

Примечание 6. Нотариус может отказать в регистрации уведомления при определённых условиях. Например, если оно было подано персоной, которая не является стороной сделки.

Причиной отказа могут быть и какие-либо ошибки в документе.

Внесение изменений

Когда обстоятельства по условиям залога, его статусу меняются, это обязательно должно находить своё отражение в реестре. Обновлённая информация о позиции из базы данных вносится лишь после визита к нотариусу. Право на заявление таких сведений имеют обе стороны.

Если говорить о реестре залогов транспорта, тут предполагается возможность вносить любого рода изменения, которые касаются залогового имущества. Например, это может быть изменение сторон соглашения или вовсе высвобождение имущества.

Порядок действий, которые нужно совершить для осуществления изменений:

  • посетите нотариуса;
  • подайте уведомление и другую необходимую документацию.

Если корректировать документы не нужно, а заявляющий обладает соответствующими правами для оформления изменений, нотариус обновит сведения.

Примечание 7. По истечении периода действия обязательств данные о залоге удаляются из реестра. Подаёт такую заявку только залогодержатель.

При невыполнении держателем залога своих обязательств хозяин имущества может обратиться в суд. Таким образом реализуется требование по исключению залоговых сведений, а также по взысканию неустойки с другого участника договора.

Заключение

Онлайн-сервисы вроде портала реестра залогов имущества помогают пользователям не только получить нужные сведения, но и избежать действий мошеннического характера. Учитывая, что работать с реестром можно бесплатно, заинтересованным лицам крайне рекомендуется пользоваться им. Быть в курсе информации и уведомлений о залоге – это вопрос комфорта и финансовой безопасности.

reestr-zalogov.ru - автомобильный реестр залогов ру - Официальный сайт 2019

Зачем нужен автомобильный реестр?

Начиная с 2014 года на территории нашего государства заработал электронный реестр движимого имущества, куда начли заноситься различные типы залогового имущества, в частности машины, заложенные по всевозможным видам договоров. Создание данного сервиса предоставило возможность потребителям проверять авто на предмет прежде наложенных прежде в отношении него ограничений. Помимо автомобилей, в реестр вносятся:

— мототранспорт; — техническое оборудование; — различные группы сельскохозяйственных культур; — ценные бумаги; — золотые изделия;

— иные виды собственности.

Информация вносится в реестр добровольно, другими словами, по желанию людей. Однако если имущество передавалось в залог неоднократно, в действие вступает правило: кто первым внесет в базу собственность, тот и первым сможет на нее претендовать.

Советы по эксплуатации сервиса reestr-zalogov.ru

На сегодняшний день основная угроза приобретения транспорта на вторичном рынке это, прежде всего, опасность купить машину, находящуюся в залоге у банковской организации либо лизинговой фирмы. До появления реестра в полной мере защитить себя от покупки кредитной машины было нереально. Всегда была угроза приобрести б/у транспортное средство и лишиться его из-за того, что данный автомобиль заложен по какому-либо договору.

☆  Ок.ру - социальная сеть одноклассники

Проверить автомобиль через реестр довольно быстро и просто. Для этого откройте официальную интернет-страницу реестра reestr zalogov ru, и выберете в соответствующем окне тип поиска. Чтобы выяснить, заложен ли интересующий вас транспорт, нажмите на вкладку «Машина» и введите семнадцатизначный код идентификации VIN. Если в информационной базе есть данные о заложенном транспорте, пользователь получит о нем полные сведения.

На текущий момент в реестре хранится свыше 7 млн извещений о залогах, благодаря чему можно абсолютно бесплатно проверить машину перед приобретением на наличие кредита или залога. Внести сообщения в реестр можно разными способами:

— через виртуальный сервис на портале ФНП; — при помощи нотариального онлайн сервиса; — на бумажном носителе через любую нотариальную контору.

Первый вариант прост и доступен в применении, если нужно направить единичные уведомления. Второй способ подойдет банковским учреждениям.

Получить выписку из реестра имеет право каждый заинтересованный человек. Сделать это можно в электронном виде либо в бумажной форме у любого нотариуса. Для этого необходимо взять с собой гражданский паспорт РФ, а также предоставить уполномоченному лицу персональную информацию о залогодателе (ФИО, год рождения и пр.).

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества: статистика и судебная практика

13.02.2017

Два с половиной года прошло с момента начала работы Реестра уведомлений о залоге движимого имущества, созданного Федеральной нотариальной палатой и действующего в рамках Единой информационной системы нотариата. В январе начали работу новые сервисы реестра, призванные сделать обращение к нему еще более удобным для заявителей. При этом анализ статистики реестра говорит о том, что он стал востребованным инструментом обеспечения прав участников залоговых отношений, как граждан, так и в корпоративной сфере. Это же подтверждает судебная практика. Ниже приводятся подробные сведения.

Напомним, что реестр уведомлений создавался Федеральной нотариальной палатой в силу закона, принятого по поручению Президента РФ. Тогда, в 2014 году, перед новым публичным реестром ставилась социально важная задача: предотвращение массовых случаев мошенничества, связанных с реализацией заложенных автомобилей и умышленным сокрытием факта залога. Необходимо было создать механизм, который не только позволяет проверить кредитную чистоту движимого имущества, но и может дать четкий критерий добросовестности покупателя. При этом был необходимо было соблюсти принцип добровольности внесения сведений в реестр, чтобы он не стал излишним обременением. 

С задачей нотариальный реестр успешно справляется, что подтверждают цифры: общее число обращений граждан к сайту публичной части реестра (https://www.reestr-zalogov.ru/) превысило 6,5 миллионов, так как это обращение позволяет проверить имущество на предмет залога. Накопившаяся судебная практика подтверждает: споры заканчиваются в пользу добросовестных приобретателей, если предмет залога не был внесен залогодержателем в реестр на момент его покупки третьим лицом, и наоборот. При этом множество граждан смогли сохранить свои средства благодаря тому, что проверка автомобиля по его VIN-номеру на сайте реестра указала на его обременение залогом. Выписка об отсутствии сведений о залоге указанного авто на момент его покупки, полученная у нотариуса, стала дополнительной гарантией того, что ни изъятие приобретенного автомобиля, ни оплата чужих долгов честному покупателю не грозят. По данным ФНП, количество выписок из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, выданных нотариусами по запросу граждан и юрлиц, достигло к сегодняшнему моменту почти 184 тысячи.

Примечателен и тот факт, что реестр стал эффективным инструментом регулирования залоговых отношений в корпоративных правоотношениях. По текущим данным, сейчас в реестре содержится более 3 060 000 уведомлений, и из них уведомления о залоге автотранспорта составляют чуть более половины, равно как и уведомления о залоге имущества физических лиц. То есть большую долю сегодня составляют уведомления о залоге имущества предприятий. Только за последний год доля таких уведомлений возросла более чем на 37%. 

Большой интерес для СМИ представляет широкий диапазон предметов залога, сведения о которых вносят в реестр юрлица, среди них можно найти практически любое движимое имущество компаний: от оборудования, товаров в обороте или техники до крупного рогатого скота, зерна или золотых слитков, или же облигации, которые отдельно учитываются в реестре. Кстати, не столь очевидные для публики активы в виде тех же самых коров — довольно традиционный для банков тип движимого имущества, который они с радостью принимают под залог предпринимательских кредитов, характеризуя такое имущество как качественный и ценный предмет залога. Это подтверждает и статистика ФНП: одних только уведомлений с коровами в залоговом реестре — более 8000. Фермеры позитивно оценивают возможность проверить этот актив перед покупкой. Как сообщается в газете «Известия» со ссылкой на известного подмосковного сыровара Олега Сироту: «Скот в качестве движимого имущества нередко находится в залоге. И по большому счету, единственный способ избежать ситуации, когда придется платить по чужим долгам, — это проверить его по реестру уведомлений о залоге». 

При этом журналисты отмечают, что, покупая коров или любое другое имущество, не имеющее четкой идентификации (в отличие от автомобилей и их VIN-номеров), проверку в реестре проще и эффективнее проводить не по предмету залога, а по залогодателю. Если выяснится, что за продавцом числятся залоги, то возникает повод насторожиться и разобраться в деталях, что именно он передал банку под обеспечение кредита и не пытается ли вручить добросовестному покупателю то самое залоговое имущество.

Интерес к реестру со стороны предпринимателей обусловлен не только возможностью проверки приобретаемого имущества на предмет залога, но и эффективным механизмом защиты прав залогодержателей, основанном на определении старшинства залога и наличии оснований для прекращения залога. Любой залогодержатель имеет право направить в реестр уведомление о том, что у него в залоге оказалось некое движимое имущество. В случае, если имущество закладывалось не один раз, действует правило: кто первым внес сведения в реестр об имеющемся у него в залоге имуществе, тот и вправе первым претендовать на него в случае банкротства залогодателя. Дата внесения сведений в реестр позволяет установить старшинство залога в ситуациях с многократно заложенным имуществом. Кроме того, в ситуации когда заложенное имущество впоследствии продается третьей стороне, залогодержатель, своевременно направивший в реестр уведомление о залоге, вправе предъявить ей претензии. Ведь перед покупкой у приобретателя был шанс убедиться в наличии залога с помощью данных реестра. Или же обратный случай: сведений в реестр никто не внес, а значит, есть основание для прекращения залога. То есть никаких претензий к добросовестному покупателю предъявить будет нельзя. 

Случаи с использованием данных реестра для защиты своих прав в подобных обстоятельствах все чаще встречаются в практике арбитражных судов. Например, в прошлом году в Оренбургской области удалось разрешить ситуацию c правом на перезаложенные несколько раз тонны подсолнечника. Продукция принадлежала местной зерновой компании, которая использовала один и тот же подсолнечник как предмет залога для банка, для государственного предприятия и для коммерческой фирмы. Производитель зерна в итоге обанкротился, а его последний кредитор обратился в суд с просьбой признать за ним преимущественное право на заложенный подсолнечник. В ходе судебного разбирательства было установлено, что право на заложенное зерно принадлежит банку, так как согласно данным реестра уведомлений о залоге движимого имущества залог по договору именно с банком был зарегистрирован в реестре раньше всех остальных. 

Вот еще примеры из судебной практики: в Москве в результате судебного разбирательства банк доказал свои права на заложенное имущество, которое компанией-должником было передано третьей стороне. Именно наличие в реестре сведений о залоге помогли банку опровергнуть довод несостоявшегося нового собственника о том, что залог якобы истек, и не имеется никаких доказательств, что залог продлевался и должным образом регистрировался. Как отметил суд, «любое лицо может получить выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, эта же публичная информация содержится на сайте: www.reestr-zalogov.ru, в связи с чем утверждение истца о том, что банк обязан был уведомить его о залоге, безосновательно».

Представитель крупного автоконцерна, когда у его дилера забрали за неуплату автомобили, которые были им не выкуплены и находились в залоге у поставщика, не смог доказать своих прав на эти авто, так как не вносил соответствующую запись в реестр. А следующий кредитор внес, и, как установил суд, данное обстоятельство в силу п. 10 ст. 342.1 ГК РФ повлекло собой преимущественное удовлетворение именно его требований.

Важно отметить, что с января этого года Федеральной нотариальной палатой был изменен порядок направления уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме. Теперь процесс направления уведомлений стал еще более удобным, оперативным и доступном в круглосуточном режиме. Заявителю предоставляется на выбор два новых варианта формирования и отправки уведомления о залоге: через онлайн-сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты или через нотариальный веб-сервис посредством защищенного канала связи. Первый способ удобен и прост в использовании при необходимости направления единичных уведомлений, второй — больше подходит банкам и организациям, которые направляют уведомления единовременно и в большом количестве. К нотариусу уведомления в обоих случаях попадают через Единую информационную систему нотариата, распределяющую их в автоматическом режиме, а также гарантирующую защиту данных и сохранение нотариальной тайны. Получив уведомление, нотариус проверяет все необходимые сведения и вносит данные в реестр. При этом, как сообщают разработчики сервисов, время обработки и регистрации уведомления составляет всего несколько минут, включая контроль содержания. За последнюю декаду января 2017 г. новым методом было подано свыше 6 000 уведомлений. То есть почти каждое четвертое уведомление направлялось на регистрацию через электронные сервисы нотариата. В ФНП ожидают, что в ближайшее время все большее число залогодержателей отдадут свой выбор в пользу таких удобных и оперативных способов передачи информации о залоге. При этом никто не отменяет и традиционный вариант подачи сведений — в бумажном виде через нотариальную контору. Это подходящий способ при единичных действиях, а также при отсутствии у заявителя электронной подписи. 

Тот факт, что сведения в реестр вносятся непосредственно нотариусами, гарантирует соблюдение прав всех участников залоговых отношений, в том числе, и в силу полной имущественной ответственности нотариуса за свою профессиональную деятельность. Как отмечает президент ФНП Константин Корсик, то, что реестр создан и ведется нотариусами, обеспечивает соблюдение равных прав и возможностей для всех участников гражданского оборота. Обратиться к нотариусу можно в любом уголке нашей страны, и он всегда готов принять уведомление или выдать юридически значимую выписку из реестра. Вопросы, связанные с нормативным регулированием реестра, имеющего в силу закона публичный статус, находятся в компетенции государства в лице Министерства юстиции. 

Тариф на направление одного уведомления посредством электронных сервисов не зависит от количества объектов, содержащихся в нем, и составляет 600 рублей. По мнению экспертов, в скором времени тариф может быть снижен, а также дифференцирован по различным параметрам. 

Ведущий юрист юридической компании «Пепеляев Групп» Пётр Попов отмечает, что бизнес считает эффективным формат взаимодействия в рамках реестра: «нотариальный реестр имеет важное преимущество: он включён в инфраструктуру „электронного правительства“, межведомственного электронного взаимодействия. Это может позволить передавать сведения реестра для целей различных регистрационных и правоохранительных процедур — например, в ГИБДД, судебным приставам». При этом защищенность данных реестра находится на самом высоком уровне, так как реестр ведется в рамках Единой информационной системы нотариата, которая, охраняя нотариальную тайну, действует в соответствии со всеми жесткими требованиями федерального законодательства, нормативных актов СМЭВ, а также имеет все необходимые разрешения ФСБ и ФСТЭК. 

Таким образом, за два с половиной года функционирования реестр уведомлений о залоге движимого имущества показал себя как эффективный, понятный и удобный в использовании инструмент защиты прав различных участников гражданского оборота. Он одинаково необходим и рядовым гражданам, приобретающим автомобиль на вторичном рынке, и предпринимателям, которые вовлечены в оборот движимого имущества, необходимого для развития бизнеса, а также тем, кто выступает в роли кредитора, а значит, нуждается в гарантии возвращения переданных заемщику средств в том или ином выражении. Реестр оценили и на уровне макроэкономических показателей: он был представлен Россией для ежегодного рейтинга Всемирного банка «Doing Business» как эффективный инструмент защиты прав собственности, а также как средство ускорения и упрощения процедур в рамках оборота залогового имущества.

Единый реестр залогов движимого имущества на официальном сайте

Сравнительно недавно правительством РФ был создан специализированный онлайн-портал, включающий сведения о любом товаре, в отношении которого был ранее оформлен залог. Он называется реестр залогов движимого имущества, официальный сайт которого, позволяет узнать необходимую информацию на безвозмездной основе.

О реестрах залогового имущества

Прежде, чем рассмотреть основные особенности, которыми обладает онлайн-реестр уведомлений о залоге движимого имущества, целесообразно более подробно изучить понятие залога. Под данным термином подразумевается обременение имущества, которое не позволяет гражданину полноценно распоряжаться им до устранения причины наложения ограничений.

Планируя приобретение транспортного средства, многие покупатели сначала проверяют наличие/отсутствие оформленного в отношении его залога, что позволяет избежать мошеннических действий. Как правило, они относятся к продаже заложенных автомобилей, которые сводятся к получению нового ПТС взамен заложенного у банка и последующей продаже автомобиля покупателю.

Реестр залогов позволяет проверить наличие задолженностей по имуществу

После подобного приобретения, обязанности, связанные с погашением займа, ложатся на плечи нового владельца автомобиля. Если он откажется от погашения ссуды, то его транспортное средство будет изъято.

Для того, чтобы избежать подобных действий, был создан специализированный нотариальный реестр залогов ФНП, информация в котором доступна для просмотра в любое удобное время. При этом подобная база данных содержит сведения не только о транспортных средствах, но и любых других видах имущества, в отношении которых могли быть наложены подобные ограничения.

Если же гражданин приобрел заложенный товар, то он может воспользоваться двумя вариантами действий — потребовать признания сделки недействительной в судебном порядке либо требовать досрочного погашения займа продавцом. Оба варианта применяются сравнительно редко, так как суд редко встает на сторону истца, что делает использование сервиса особенно важным.

Сведения о залогах

Как было сказано ранее, реестр заложенного имущества предназначен для предоставления актуальных сведений о наличии каких-либо ограничений, наложенных на вещи или транспортные средства. При этом по каждой позиции на сайте представлены сведения, позволяющие идентифицировать вещь, например, VIN, а также информация о собственнике/держателе залога.

Реестр залога движимого имущества

Подобный портал предназначен для получения подробной информации об обременениях, оформленных лишь в отношении предметов и транспортных средств, которые могут быть признаны движимым имуществом. Это означает, что при желании пользователь с помощью сайта может узнать о наличии/отсутствии ограничений, наложенных на:

  • легковые авто, грузовики, мототехника;
  • специализированная техника, например, сельхозназначения;
  • дорогостоящее оборудование;
  • облигации, ценные бумаги;
  • ювелирные изделия;
  • другие виды имущества.

База залогов нотариата не может быть использована для получения информации об отсутствии или наличии обременений на недвижимое имущество, так как для этого существует отдельный реестр.

Реестр уведомлений о залоге недвижимого имущества

Как было сказано ранее, для получения сведений о залоге в отношении объектов недвижимости существует реестр залогов недвижимого имущества. Его роль выполняет ЕГРН, что указано в статье 131 ГКРФ. Помимо прочего, там можно узнать о наличии прочих обременений, что позволяет обезопасить покупку недвижимости.

Реестр залогов нотариата

Другим термином, который часто используют для обозначения подобных площадок, представляется единый реестр залогового имущества. Нотариус регистрирует все уведомления о снятии или оформлении залога, однако единого реестра подобного рода не существует.

Для получения официального документа-выписки, содержащей информацию о залоге конкретного имущества или его отсутствия, вне зависимости от типа, также потребуется обратиться к нотариусу.

Работа реестра залогов движимого имущества

Подобные порталы представляют собой онлайн-базы данных, содержащие нужную информацию. Они доступны пользователям в любое время, а запросы не потребуют от них дополнительных затрат. Поисковые запросы формируются на основании каких-либо сведений об имуществе, позволяющих идентифицировать объект.

Возможности реестра для пользователей

Основным назначением подобных реестров представляется получение актуальных сведений о наличии/отсутствии наложенных на объект залоговых обременений. Это означает, что с помощью подобного портала, можно заранее проверить авто на залог в нотариальной палате и уменьшить вероятность стать жертвой мошенников. Также можно заказать у нотариуса официальные версии документов.

Порядок проверки залогового имущества

Как сделать запрос

Для того, чтобы получить доступ к сведениям о залоге конкретного транспортного средства или имущества, необходимо знать vin или другую информацию, которая позволит идентифицировать его среди прочих представленных в базе данных позиций. К числу подобных сведений целесообразно отнести:

  • регистрационный номер уведомления;
  • паспорт владельца имущества, регион его проживания либо реквизиты юридического лица;
  • идентификатор оборудования, ценных бумаг и пр.

Для того, чтобы узнать информацию о залоге, потребуется указать перейти на официальный портал реестра, указать необходимые для поиска сведения и нажать кнопку «Найти». Если запрос был составлен корректно, пользователь сможет получить необходимые данные. Кроме того, узнать сведения о залоге недвижимого имущества можно, подав заявление нотариусу.

Внести новые данные

При желании гражданин может без особого труда внести сведения в такую базу данных. Однако, если планируется выполнить подобную операцию через сайт, потребителю потребуется иметь ЭЦП. Этим способом чаще всего пользуются представители бизнеса и организации, осуществляющие продажу автомобилей в кредит.

У большинства граждан, большей популярностью пользуется стандартная процедура, предусматривающая подачу сведений для внесения нотариусу. Действующее законодательство предусматривает, что подать заявку на внесение могут обе стороны сделки. После того, как клиент оплатил пошлину и подал уведомление, нотариус вносит данные в реестр.

Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества может не состояться, если будут иметь место обстоятельства, когда нотариус вправе отказать в предоставлении своих услуг подобного рода. Прежде всего, к ним следует отнести ситуации, когда уведомление подается лицом, не являющимся участником сделки. Также отказать в обслуживании могут при наличии ошибок в заполнении уведомления.

Как внести изменения

Если ситуация, связанная со статусом залога, изменилась, подобные изменения обязательно должны быть отражены в реестре. Указать новые сведения по существующей в базе данных позиции можно только при условии посещения нотариуса. При этом право на подачу подобной заявки также распространяется на обе стороны соглашения.

Проверка имущества проводится на безвозмездной основе

Однако, если причиной внесения изменений является смерть залогодержателя или ликвидация, владелец залога должен будет предоставить соответствующее судебное решение, подтверждающее подобные обстоятельства.

Реестр залогов транспортных средств предусматривает возможность внести любые изменения, касающиеся залогового имущества, например, его освобождение или изменение сторон сделки. Алгоритм действий для внесения изменений следующий:

  1. Посетить нотариальную контору.
  2. Заявитель подает необходимые документы и заполненное уведомление нотариусу;
  3. Если ошибки отсутствуют и заявитель имеет необходимые полномочия для внесения изменений, нотариус обновляет информацию в базе данных.

Следует помнить о том, что обновление сведений на портале происходит не мгновенно и может потребовать некоторого ожидания. Если срок выполнения обязательств заканчивается, информация о залоге должна быть стерта из реестра. Подобную заявку может подать исключительно держатель залога.

Однако, если он не спешит выполнять свои обязанности, владелец залогового имущества имеет полное право подать суд с требованием принудительно исключить такие сведения, а также взыскать неустойку с другой стороны соглашения.

Заключение

Электронные сервисы, предназначенные для получения подобных сведений, являются эффективным и удобным инструментом, позволяющим каждому покупателю проверить информацию о залоге товара, а также избежать мошеннических действий. При этом использование сервисов полностью бесплатно, что сделало их крайне популярными.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА

Единый реестр залогового имущества

С 2014 года начала работу система реестра залогового имущества, являющаяся частью общей базы ФНП. В реестр вносится актуальная информация по залоговому движимому имуществу, получить требуемые данные о котором можно по VIN коду ТС или по ФИО владельца.

Реестр находится в открытом доступе, для просмотра информации надо зайти на официальный сайт, где все данные предоставляются совершенно бесплатно. Но если потребуется письменное подтверждение залога с нотариальной записью, то такая услуга будет предоставлена за установленную плату. Также надо учитывать, что не получится выяснить ФИО заемщика, зная только номер ТС.

Что такое реестр залогов

Согласно ст. 34.3 п. 3 законодательства о нотариате, нотариусы должны отображать информацию о залоге в реестре залогового имущества при получении уведомления по форме УЗ1. Порядок действий при этом закреплен в Приказе № 129 от 17.06.2014. Согласно ему, устанавливается порядок заполнения бланка о залоговом имуществе, подачи нотариусу, внесения данных в информационную базу. При необходимости в реестр могут быть внесены изменения, если объект залога дополняется или изменяется, снимается с учета.

Все записи о залоговом автомобиле вносятся только нотариусом. Если какие-либо причины не дают сделать это сразу при подаче уведомления, информация в реестр записывается после их устранения. Среди наиболее распространенных причин, по которым информация может появиться в базе через час и более, являются временный сбой сети, перерыв в работе самого реестра.

Есть ли недостатки в использовании реестра

Есть ли недостатки базы о залогах? Таких минусов всего два:

  1. Нет четко прописанной процедуры, при помощи которой автомобиль может быть снят с базы залогового имущества. Такая ситуация обычно складывается, когда заем погашается досрочно.
  2. Процедура совершения записи является необязательной, то есть она полностью зависит от желания залогополучателя или лица (учреждения), выдающего заем. Именно это становится причиной невозможности получения возмещения суммы залога или других мошеннических действий.

Как работает реестр залогов

Как работает реестр заложенных автомобилей? На многих ресурсах доступны пустые бланки, которые можно скачать для заполнения от руки (допускается также подача бланка УЗ1 в электронном виде). Образцы для заполнения также можно найти на многих правовых ресурсах или официальном сайте реестра. В документе необходимо отобразить следующие данные:

  • информацию об автомобиле;
  • сведения о залогодателе;
  • сведения о физическом лице-залогодержателе;
  • данные о предмете залога, номере и дате залогового договора, сроках возникшего обязательства;
  • информацию о заявителе, который подает заполненную форму в нотариальную контору.
Скачать бланк заявления по форме УЗ1

При подаче УЗ1 необходимо сразу уплатить пошлину. Заполненная форма рассматривается нотариусом, который вносит соответствующую запись в реестр (или изменения, если это необходимо). Заявителю выдается свидетельство о проведении регистрации в бумажном или электронном виде. Тут указываются уникальный номер документа, номер нотариального действия, полная информация о залоговом автомобиле. При необходимости нотариус может выдать краткую или расширенную выписку (краткую может получить любое лицо, расширенную — только залогодержатель/залогодатель). Стоимость выписки составляет 40 рублей за каждую страницу до 10-й, стоимость документа до 20-й страницы составляет 20 рублей. Количество предметов залога на тариф влияния не оказывает.

Данные в реестре сохраняются до момента погашения займа, после чего они полностью удаются (необходимо уведомление об исключении предмета залога, подаваемое нотариусу). Наличие подобной записи дает возможность обезопасить себя при покупке движимого имущества, исключить мошенничество и потерю средств.


Смотрите также


Оцените статьюПлохая статьяСредненькая статьяНормальная статьяНеплохая статьяОтличная статья (проголосовало 13 средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...